من أوقود إلى سند الملكية
- البيع على الخارطة: يسجل المطور البيع في السجل المبدئي عبر أوقود.
- الإنجاز: يكتمل المشروع ويُسجل لدى الدائرة.
- إبراء الذمة المالية: يؤكد المطور سداد ثمن الوحدة بالكامل. ويحتاج المشترون بتمويل عقاري أيضاً إلى مستندات البنك وشهادة عدم ممانعة.
- التسجيل: تنتقل الوحدة إلى السجل العقاري وتصدر الدائرة سند الملكية.
داخل شركة المطور
يدير المطورون عادة تسجيل سند الملكية كطلب خدمة: تؤكد المالية إبراء الذمة، ويبدأ فريق خدمة العملاء الطلب، ويؤكد الفريق القانوني جاهزية السند للتقديم، ويُحدد للعميل موعد، ثم يكتمل التسجيل. وفي خطط السداد بعد التسليم يكون إبراء الذمة للتسليم ولسند الملكية مرحلتين منفصلتين.
الأسئلة الشائعة
متى يحصل مشتري الخارطة على سند الملكية؟
بعد اكتمال المشروع وتسجيله لدى الدائرة وسداد ثمن الوحدة بالكامل. وعادة يتسلم المشترون بخطط السداد بعد التسليم المفاتيح أولاً، ثم سند الملكية بعد سداد الخطة.
هل شهادة أوقود سند ملكية؟
لا. تثبت شهادة أوقود تسجيل بيع الوحدة على الخارطة في السجل المبدئي، أما سند الملكية فيصدر للعقار المكتمل في السجل العقاري.
ماذا يحدث لسند الملكية إذا كانت الوحدة مرهونة؟
يُسجل الرهن على العقار. ويحتاج المطورون والبنوك عادة إلى شهادة عدم ممانعة ومستندات البنك قبل إتمام إجراءات سند الملكية لوحدة مرهونة.
المصادر
تواصل معنا لمعرفة الأسعار
تُحدد خطط المطورين بحسب المشاريع وخدمات الإطلاق، لذلك نوضح السعر في مكالمة قصيرة. تطبيق الوسيط مجاني.