هل تتنافس Nogbase وInsiders of Dubai؟
ليس بشكل مباشر. Insiders of Dubai نموذج وساطة: شركة وساطة مرخصة في دبي ينضم إليها الوسطاء للبيع تحت ترخيصها والاحتفاظ بمعظم كل عمولة ("شركة وساطتك الخاصة دون أن تفتتحها"). أما Nogbase فبرنامج: تطبيقها مجاني للوسيط ويعرض الوحدات المحدّثة وخطط السداد وشروط العمولة من المطورين الذين يطلقون مشاريعهم عليها، ومنصة المطور هي ما يدفع مقابله هؤلاء المطورون.
لذلك فالسؤال للوسيط ليس "أيهما أختار؟" بل "أين أحمل ترخيصي، وبأي أدوات أبيع؟". تعتمد هذه الصفحة على صفحات Insiders of Dubai العامة كما كانت في 26 أكتوبر 2026.
مقارنة مباشرة
| Insiders of Dubai | Nogbase | |
|---|---|---|
| ما هي | شركة وساطة مرخصة في دبي (رقم مكتب RERA 63494) ينضم إليها الوسطاء بنظام تقاسم العمولة | برنامج: تطبيق مجاني للوسيط ومنصة إطلاق للمطور |
| لمن | الوسطاء في الإمارات الحاملين لبطاقة RERA، ومسار دولي لمن لا يحملها | المطورون والوسطاء الرئيسيون؛ يستخدم الوسطاء وشركات الوساطة التطبيق مجاناً |
| ما يدفعه الوسيط في الإمارات | حصة 90% حتى 400 ألف درهم من العمولات، ثم 100% ناقص 1,850 درهماً عن كل صفقة بيع؛ ورسوم 1,000 درهم على كل من أول 3 صفقات في السنة | لا شيء؛ تطبيق الوسيط مجاني |
| ترخيصك | تبيع تحت ترخيص Insiders | دون تغيير؛ تبقى في شركة وساطتك أو وكالتك |
| المشاريع | أكثر من 3,600 مشروع | أكثر من 8,700 مشروع في الإمارات في تطبيق الوسيط |
| صرف العمولة | خدمة FastPay لتقديم العمولة "خلال 7 أيام من توقيع اتفاقية البيع" (مقابل نقاط من الحصة) | ليست جهة صرف: يتابع التطبيق العمولة المستحقة وفق شروط المطور، ويبقى الصرف بين المطور وشركة الوساطة |
| إطلاقات المطورين | موجز أخبار المطورين وعروض حصرية وإحاطات أسبوعية بالفيديو | وحدات محدّثة وتقديم طلبات إبداء الاهتمام وشروط خاصة للمطورين الذين يطلقون مشاريعهم على Nogbase |
| مواد العملاء | عروض للعملاء بالذكاء الاصطناعي (PDF أو رابط أو واتساب) | عروض بيع الوحدات ومواد المشروع من المطور |
| التطبيق | تطبيق iOS وAndroid "قيد التطوير"، ويعمل عبر متصفح الجوال | تطبيق ويب |
ما تتقنه Insiders of Dubai
للوسيط الذي يريد العمل باستقلالية دون تكلفة افتتاح شركة وساطة، تقدم Insiders عرضاً واضحاً: الاحتفاظ بـ90% من أول صفقة و100% (ناقص رسوم ثابتة لكل صفقة) بعد 400 ألف درهم من العمولات، دون اشتراك أو حد أدنى للحجم. وتضيف خدمات موجهة لهذا الوسيط: تقديم العمولات، وعروض حصرية من المطورين، وموجز أخبار المطورين، ومكتبة إحاطات أسبوعية، ومدير حساب، وعروض سريعة للعملاء.
ما تضيفه Nogbase للوسيط
- وحدات محدّثة من المصدر: عندما يطلق المطور مشروعه على Nogbase، تكون الوحدات والأسعار وخطط السداد التي تراها سجلات المطور نفسه، وتظهر الوحدة المحجوزة محجوزةً لجميع الوسطاء.
- طلبات إبداء اهتمام بسجل واضح: قدّم الطلب على وحدة محددة وتابع حالته بدلاً من الملاحقة عبر واتساب.
- شروطك مكتوبة: اطلع على شروط العمولة التي حددها المطور لشركة وساطتك وتابع ما هو مستحق.
- مجاني أياً كانت شركة وساطتك: لا تأخذ Nogbase حصة من عمولتك ولا تطلب منك تغيير ترخيصك.
احسب قيمة الصفقة قبل الالتزام عبر حاسبة عمولة الوسيط.
متى تختار كل منهما؟
- Insiders of Dubai قرار يتعلق بمكان ترخيصك وطريقة تقاسم عمولتك. قارنها بشركات الوساطة الأخرى واقرأ الشروط على موقعها.
- Nogbase أداة مجانية يمكنك إضافتها أياً كانت شركة وساطتك. انضم مجاناً كوسيط.
- المطورون الباحثون عن الوصول إلى الوسطاء ينبغي أن يقارنوا منصات الإطلاق: اطلع على مقارنة Nogbase وOPPS ومقارنة Nogbase وريلي.
الأسئلة الشائعة
هل Insiders of Dubai منصة برمجية؟
ليست كذلك في الأساس. يقدمها موقعها كنموذج وساطة؛ تمر الصفقات عبر Insiders Platform Real Estate L.L.C S.O.C (رخصة رقم 1639547، رقم مكتب RERA 63494)، ويحتفظ الوسيط بحصة من كل عمولة. وتوفر للوسطاء أدوات مثل موجز أخبار المطورين وعروض العملاء بالذكاء الاصطناعي.
كم تكلف Insiders of Dubai الوسيط؟
في 26 أكتوبر 2026 كانت شروطها في الإمارات حصة 90% من العمولة حتى يبلغ الوسيط 400 ألف درهم من العمولات في دورة مدتها 12 شهراً، ثم 100% ناقص رسوم إدارية ثابتة قدرها 1,850 درهماً عن كل صفقة بيع، مع رسوم خدمة 1,000 درهم على كل من أول ثلاث صفقات في السنة. وعرض المسار الدولي خططاً سنوية بـ289 و689 و1,788 دولاراً. الرسوم لا تشمل ضريبة القيمة المضافة؛ تحقق من الشروط الحالية مع Insiders.
هل تأخذ Nogbase حصة من عمولتي؟
لا. Nogbase برنامج، وتطبيق الوسيط مجاني، وتُتفق العمولة بين شركة وساطتك والمطور. تسجل Nogbase العمولة وتحسبها وفق شروط المطور لكنها لا تحتفظ بالأموال ولا تصرفها.
هل يمكنني استخدام الاثنين؟
نعم. ترتيب شركة الوساطة التي تعمل معها والبرنامج الذي تستخدمه للوصول إلى الوحدات وتقديم الطلبات قراران منفصلان.
المصادر
- Insiders of Dubai — الصفحة الرئيسية (الشروط والترخيص والمشاريع) (26 أكتوبر 2026)
- Insiders of Dubai — المسار الدولي (26 أكتوبر 2026)
تواصل معنا لمعرفة الأسعار
تُحدد خطط المطورين بحسب المشاريع وخدمات الإطلاق، لذلك نوضح السعر في مكالمة قصيرة. تطبيق الوسيط مجاني.