ماذا تفعل الدائرة؟
تسجل الدائرة معاملات دبي العقارية منذ عام 1960، وتعمل اليوم بموجب القانون رقم 7 لسنة 2013. تسجل عمليات البيع ونقل الملكية، وتصدر سندات الملكية، وتحتفظ بالسجلات العقارية. ومن الجهات التابعة لها مؤسسة التنظيم العقاري للتنظيم، ومعهد دبي العقاري للتعليم، ومركز فض المنازعات الإيجارية.
الدائرة في بيع وحدة على الخارطة
- تسجيل المشروع: يسجل المطور المشروع ويفتح حساب ضمان قبل البيع.
- تسجيل البيع: يُدخل كل بيع في السجل المبدئي عبر أوقود خلال 90 يوماً من التوقيع.
- التسليم: عند اكتمال المشروع، تنتقل الوحدات المسددة بالكامل إلى السجل العقاري وتصدر الدائرة سند الملكية (انظر التسليم).
رسوم التسجيل 4%
| الرسم (بيع مبدئي) | المبلغ |
|---|---|
| رسوم التسجيل | 2% من قيمة البيع على البائع + 2% على المشتري |
| رسوم المعرفة والابتكار | 10 دراهم + 10 دراهم |
| تسجيل المطور للبيع | 1,000 درهم |
على وحدة قيمتها 1,500,000 درهم تبلغ نسبة 4% ستين ألف درهم، ويحدد عقد البيع من يدفعها. أضفها إلى المبلغ الذي يحتاجه المشتري في اليوم الأول عبر حاسبة خطة السداد.
الأسئلة الشائعة
ما رسوم الدائرة على شراء وحدة على الخارطة؟
لتسجيل البيع المبدئي (على الخارطة) تذكر الدائرة 2% من قيمة البيع على البائع و2% على المشتري، ورسوم معرفة 10 دراهم ورسوم ابتكار 10 دراهم، و1,000 درهم لتسجيل المطور للبيع.
من يدفع رسوم الدائرة البالغة 4%؟
رسمياً تُقسم 2% و2%، وعملياً يحدد عقد البيع ذلك. تطلب كثير من عروض الخارطة من المشتري دفع 4% كاملة، وتعلن بعض الإطلاقات عن إعفاء يتحمل فيه المطور الرسوم.
ما الفرق بين الدائرة ومؤسسة التنظيم العقاري؟
تسجل الدائرة المعاملات العقارية وتوثقها، والمؤسسة ذراعها التنظيمية التي ترخص المطورين والوسطاء وتنظمهم وتنظم حسابات الضمان والإعلانات.
المصادر
- دائرة الأراضي والأملاك — عن الدائرة (26 أكتوبر 2026)
- خدمة الدائرة — طلب تسجيل البيع المبدئي (الرسوم) (26 أكتوبر 2026)
- دائرة الأراضي والأملاك — الأسئلة الشائعة (26 أكتوبر 2026)
تواصل معنا لمعرفة الأسعار
تُحدد خطط المطورين بحسب المشاريع وخدمات الإطلاق، لذلك نوضح السعر في مكالمة قصيرة. تطبيق الوسيط مجاني.