| المرحلة | النوع | % | المبلغ | حذف |
|---|---|---|---|---|
| 300,000 درهم | ||||
| 150,000 درهم | ||||
| 150,000 درهم | ||||
| 150,000 درهم | ||||
| 150,000 درهم | ||||
| 600,000 درهم |
مجموع المراحل: 100%
- رسوم تسجيل الدائرة (4%)
- 60,000 درهم
- المبلغ المستحق عند الحجز (مع رسوم الدائرة)
- 360,000 درهم
- المدفوع حتى التسليم
- 1,500,000 درهم
- المدفوع بعد التسليم
- 0 درهم
كيف يتم الحساب؟
- المراحل: كل قسط = السعر × نسبته. حدد نوع كل قسط: حجز أو بناء أو تسليم أو بعد التسليم.
- رسوم الدائرة: السعر × 4%. تذكر الدائرة 2% على البائع و2% على المشتري في البيع المبدئي، وتطلب كثير من عروض الخارطة من المشتري دفع 4% كاملة. ألغِ الخيار إذا تحمل المطور الرسوم.
- المبلغ عند الحجز: مراحل الحجز + رسوم الدائرة.
- حتى التسليم / بعد التسليم: مجموع مراحل الحجز والبناء والتسليم، ومجموع مراحل ما بعد التسليم.
مثال محسوب
وحدة بقيمة 1,500,000 درهم بخطة 20/40/40، ويدفع المشتري رسوم الدائرة:
| المرحلة | النسبة | المبلغ |
|---|---|---|
| عند الحجز | 20% | 300,000 درهم |
| 4 أقساط بناء | 4 × 10% | 4 × 150,000 درهم |
| عند التسليم | 40% | 600,000 درهم |
| رسوم تسجيل الدائرة | 4% | 60,000 درهم |
| المبلغ عند الحجز | 360,000 درهم |
ماذا تقول الأنظمة؟
تقول الأسئلة الشائعة للدائرة إن جدول دفعات وحدة الخارطة يعتمد على نسب الإنجاز، وإن المستثمر غير ملزم بالدفع دون تأكيد الاستشاري للتقدم، وإن المدفوعات تُودع في حساب ضمان المشروع بموجب القانون رقم 8 لسنة 2007. تعرض الحاسبة المبالغ فقط، وتحدد اتفاقية البيع والشراء المواعيد والشروط الفعلية.
الأسئلة الشائعة
هل رسوم الدائرة 4% مشمولة في خطة السداد؟
عادة لا، فهي تُفرض فوق الخطة وتُدفع غالباً عند الحجز أو التسجيل. تضيفها الحاسبة إلى المبلغ المستحق عند الحجز عند تفعيل الخيار.
من يدفع رسوم الدائرة في شراء الخارطة؟
تذكر الدائرة 2% على البائع و2% على المشتري، ويحدد عقد البيع ذلك عملياً: تطلب كثير من عروض الخارطة من المشتري دفع 4% كاملة، وتعلن بعض الإطلاقات عن إعفاء من الرسوم.
ماذا تعني خطة 60/40؟
عادة تُدفع 60% قبل التسليم و40% عند التسليم. اختر نموذج 60/40 ثم عدّل المراحل لتطابق جدول المطور.
هل يمكنني حساب خطة بأقساط بعد التسليم؟
نعم. اختر نموذج ما بعد التسليم أو غيّر نوع أي مرحلة إلى "بعد التسليم"، وستعرض الحاسبة المدفوع حتى التسليم والمتبقي بعده.
المصادر
- خدمة الدائرة — طلب تسجيل البيع المبدئي (رسوم تسجيل 2% + 2%) (26 أكتوبر 2026)
- دائرة الأراضي والأملاك — الأسئلة الشائعة (الدفعات تتبع الإنجاز) (26 أكتوبر 2026)
- القانون رقم (8) لسنة 2007 بشأن حسابات ضمان التطوير العقاري في إمارة دبي (26 أكتوبر 2026)
تواصل معنا لمعرفة الأسعار
تُحدد خطط المطورين بحسب المشاريع وخدمات الإطلاق، لذلك نوضح السعر في مكالمة قصيرة. تطبيق الوسيط مجاني.