أنواع النقل التي يتعامل معها المطورون
| النوع | ما يختلف فيه |
|---|---|
| أثناء الإنشاء | تنطبق شروط أهلية المطور؛ تصدر اتفاقية بيع وشراء جديدة ويُحدَّث التسجيل في السجل العقاري المبدئي |
| مكتملة مع سند ملكية | يُنقل سند الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك أولاً، ثم في نظام المطور |
| مكتملة دون سند ملكية | موافقة إدارة المجتمع ونقل لدى المطور، مع رسوم إدارية |
| تغيير الاسم بين أقارب من الدرجة الأولى | طلب أبسط، مع تحديث التسجيل الحكومي |
تحقق قبل الاتفاق على إعادة البيع
- ما النسبة التي يجب سدادها من السعر قبل أن يسمح المطور بالنقل؟
- ما الرسوم المطبقة، ومن يدفعها؟
- هل توجد أقساط غير مسددة أو رسوم تأخر في السداد يجب تسويتها أولاً؟
- هل الوحدة مرهونة؟
الأسئلة الشائعة
هل يمكن بيع وحدة على الخارطة قبل إنجازها في دبي؟
غالباً نعم، وفق شروط المطور في اتفاقية البيع والشراء، مثل نسبة دنيا مسددة من السعر، ومع عدم ممانعة المطور. ثم يُسجل النقل لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ماذا يفعل المطور في نظامه الداخلي؟
عادة يغلق سجل البيع الأصلي، وينشئ سجلاً جديداً للمشتري الجديد، وينقل إليه الدفعات المسددة، ويصدر اتفاقية البيع والشراء للمشتري الجديد، ويحصّل رسومه الإدارية ورسوم التسجيل.
هل تغيير الاسم بين الأقارب يُعد نقلاً للملكية؟
يعامل المطورون عادة التغيير بين الأقارب من الدرجة الأولى كطلب مستقل وأبسط، لكنه يتطلب مع ذلك تحديث التسجيل الحكومي.
المصادر
- دائرة الأراضي والأملاك — الأسئلة الشائعة (26 أكتوبر 2026)
تواصل معنا لمعرفة الأسعار
تُحدد خطط المطورين بحسب المشاريع وخدمات الإطلاق، لذلك نوضح السعر في مكالمة قصيرة. تطبيق الوسيط مجاني.