انتقل إلى المحتوى
Nogbase logo

مصطلحات العقارات على الخارطة

ما هو الحجز المؤقت للوحدة في عقارات الخارطة؟

آخر مراجعة وتحديث 10 نوفمبر 2026

كيف يعمل الحجز المؤقت للوحدة؟

  1. الطلب: يربط موظف المبيعات الوحدة بالفرصة البيعية للعميل ويطلب حجزها مؤقتاً. وتبقى الوحدة متاحة حتى يُعتمد الطلب.
  2. الاعتماد: يعتمد مدير المبيعات أو مديرها العام الطلب أو يرفضه أو يطلب معلومات إضافية. وإذا اعتُمد حجز مؤقت آخر على الوحدة نفسها أولاً، يُرفض الطلب تلقائياً.
  3. التثبيت: تظهر الوحدة محجوزة مؤقتاً، ولا يستطيع نقلها إلى الحجز إلا صاحب الحجز المؤقت.
  4. الانتهاء أو الحجز: إما أن يتحول الحجز المؤقت إلى حجز، وإما أن تنتهي صلاحيته فتعود الوحدة متاحة.

أسباب الحجز المؤقت

يسجل المطورون سبب الحجز المؤقت، لأن السبب يحدد من يملك صلاحية رفعه. ومن الأسباب المعتادة في المبيعات: بيع لكبار العملاء، أو بيع بالجملة، أو بيع بقرار من الإدارة، أو استلام دفعة جزئية. أما القيود القانونية أو القيود من المطور فهي حجوزات لا ينبغي أن يتمكن موظفو المبيعات من رفعها.

على Nogbase

تمر الوحدات في Nogbase بدورة تثبيت وإتاحة وحجز وبيع، وتُلغي عملية تعمل في الخلفية التثبيت عند انتهاء مدته، فلا يتجاوز أي تثبيت مدته سهواً.

الأسئلة الشائعة

هل الحجز المؤقت للوحدة هو نفسه الحجز؟

لا. يثبّت الحجز المؤقت الوحدة لمدة قصيرة محددة ريثما يقرر العميل. أما الحجز فيلزم بالوحدة للمشتري، عادة مقابل دفعة حجز واتفاقية حجز موقعة، ويقود إلى اتفاقية البيع والشراء.

كم يدوم الحجز المؤقت للوحدة؟

بحسب ما يضبطه المطور، وعادة بضعة أيام، وأحياناً دقائق فقط في الإطلاقات التي تعتمد مؤقتاً زمنياً. ويجب أن ينتهي تلقائياً بدلاً من الاعتماد على تذكّر أحدهم لإلغائه.

من يستطيع إلغاء الحجز المؤقت؟

يعتمد ذلك على سبب الحجز. فالحجوزات المؤقتة العادية للمبيعات يلغيها فريق عمليات المبيعات أو مدير المبيعات. أما الحجوزات بسبب قيود قانونية أو قيود من المطور فلا تُرفع إلا عبر الإجراء الذي أنشأها.

تواصل معنا لمعرفة الأسعار

تُحدد خطط المطورين بحسب المشاريع وخدمات الإطلاق، لذلك نوضح السعر في مكالمة قصيرة. تطبيق الوسيط مجاني.