أبرز مطوري دبي في 2026 بحسب عدد المشاريع المدرجة

#من يتصدر مشاريع دبي المدرجة في 2026؟

تتصدر إعمار بـ774 مشروعاً، ثم داماك 540، ونخيل 331، ومِراس 287، وعزيزي 243. وتضم أكبر عشر شركات معاً 2,773 من أصل 7,750 مشروعاً ومبنى في دليل مشاريع Nogbase، أي نحو 36% من عدد السجلات. تتوزع النسبة المتبقية على 1,314 مطوراً، منهم 723 بمشروع واحد.

للمقارنة، يضم سجل دائرة الأراضي والأملاك 2,082 مطوراً مسجلاً، منهم 1,265 برخصة سارية حتى سبتمبر 2025. وتسجل بيانات دبي الرقمية المفتوحة 280 تسجيلاً في 2023، و367 في 2024، و303 في الأشهر التسعة الأولى من 2025. لا يعني الترخيص إطلاق مشروع، لذلك يقيس عدد المطورين ذوي المشاريع المدرجة أمراً مختلفاً عن عدد التراخيص.

يعتمد هذا الترتيب على الأعداد، لا على تقييم جودة الاستثمار. تأتي الأرقام من دليل مطوري دبي في Nogbase وفق البيانات المسجلة في 27 أغسطس 2026. وتشمل المباني المكتملة والإطلاقات على الخارطة، بينما تعكس عبارة «معروض للبيع» الحالة التسويقية وقت جمع البيانات.

#أكبر 15 مطوراً بحسب عدد المشاريع المدرجة

تبرز الدار، وهي من أكبر مطوري أبوظبي، بـ82 مشروعاً قيد الإنشاء في دبي مقابل مشروع مكتمل واحد ضمن البيانات المسجلة، بما يوضح توسع محفظتها في الإمارة. أما مشاريع ماجد الفطيم البالغ عددها 111 فتقع في أربع مناطق فقط، بما يعكس نموذج تطوير المجتمعات الكبرى مثل تلال الغاف وغاف وودز.

#من لديه أكبر عدد من المشاريع المعروضة للبيع؟

يتغير ترتيب بعض الشركات المتوسطة عندما نقارن المعروض للبيع بدلاً من إجمالي المشاريع:

تبرز Object 1 وامتياز للتطوير العقاري: 70 من أصل 71 مشروعاً للأولى قيد الإنشاء، و64 من أصل 78 للثانية. تساعد هذه الأرقام الوسطاء على تحديد المطورين الذين يطرحون مشاريع بكثافة ومتابعة طروحاتهم الجديدة.

#أين تتركز المشاريع؟

بين المشاريع التي تتوافر عنها بيانات المنطقة، تتصدر المناطق التالية:

• قرية جميرا الدائرية: 287 مشروعاً.
• جزر دبي: 188.
• الخليج التجاري: 150.
• دبي الجنوب: 138.
• مجمع دبي لاند ريزيدنس: 116.
• دبي هيلز استيت: 114.
• نخلة جميرا: 90.
• ميدان: 81.
• وسط مدينة دبي: 77.
• داماك لاجونز: 73.

يعكس تصدر قرية جميرا الدائرية دورها في استقطاب الشركات ذات المشروع الواحد، بينما يوضح موقع جزر دبي في المرتبة الثانية اتساع نشاط التطوير في منطقة حديثة نسبياً ضمن هذه القائمة.

#مواعيد التسليم المعلنة

بين المشاريع التي تتوافر لها سنة إنجاز معلنة، تبلغ المواعيد المعلنة ذروتها في 2027:

تنخفض الأعداد إلى 269 في 2029 و73 في 2030. يعكس ذلك جزئياً مدى تقدم المواعيد المنشورة، وليس بالضرورة تباطؤ الإطلاقات. وقد تتغير السنوات عند إعادة جدولة المشاريع، ولذلك تُحدّث بيانات الدليل دورياً.

#كيف تستخدم هذه القائمة؟

• للوسطاء: لكل مطور ملف في الدليل يضم مشاريعه ومناطقه وأسعاره الابتدائية. أنشئ حساباً مجانياً للوسطاء للاطلاع على الوحدات وخطط السداد من المطورين الذين ينشرون عبر Nogbase وتقديم طلبات إبداء الاهتمام.
• للمطورين: إذا احتاجت بيانات شركتك إلى تصحيح، تواصل مع الفريق لمراجعتها عند التحديث التالي. وتساعد غرفة الإطلاق المطور صاحب المشروع الأول على الوصول إلى الوسطاء دون بناء بوابة منفصلة.

المنهجية: دمج سجلات المطورين والمشاريع والوحدات من مصادر متعددة مع إزالة التكرار والاحتفاظ بمصدر السجل. يعرض المقال بيانات مجمعة، وتعود بياناته إلى 27 أغسطس 2026.

#أدلة عملية ذات صلة

بعد إعداد قائمة المطورين المرشحين، قارن خطة السداد الفعلية وشروط إبداء الاهتمام أو الحجز. لا يمثل إدراج المطور في الدليل تقييماً لصلاحية الاستثمار أو إذناً بالوصول إلى الوحدات المطروحة للبيع.