القطاع

أبرز مطوري دبي في 2026 بحسب عدد المشاريع المدرجة

27 أغسطس 2026·آخر تحديث 9 سبتمبر 2026·وقت القراءة: 6 د

نماذج معمارية مستوحاة من دبي وبطاقات كتالوج توضح مقارنة المطورين العقاريين.

من يتصدر مشاريع دبي المدرجة في 2026؟

تتصدر إعمار بـ774 مشروعاً، ثم داماك 540، ونخيل 331، ومِراس 287، وعزيزي 243. وتضم أكبر عشر شركات معاً 2,773 من أصل 7,840 مشروعاً ومبنى في كتالوج Nogbase، أي نحو 35% من عدد السجلات. تتوزع النسبة المتبقية على 1,314 مطوراً، منهم 723 بمشروع واحد.

للمقارنة، يضم سجل دائرة الأراضي والأملاك 2,082 مطوراً مسجلاً، منهم 1,265 برخصة سارية حتى سبتمبر 2025. وتسجل بيانات دبي الرقمية المفتوحة 280 تسجيلاً في 2023، و367 في 2024، و303 في الأشهر التسعة الأولى من 2025. لا يعني الترخيص إطلاق مشروع، لذلك يقيس عدد المطورين ذوي المشاريع المدرجة أمراً مختلفاً عن عدد التراخيص.

يعتمد هذا الترتيب على الأعداد، لا على تقييم جودة الاستثمار. تأتي الأرقام من دليل مطوري دبي في Nogbase في لقطة 27 أغسطس 2026. وتشمل المباني المكتملة والإطلاقات على الخارطة، بينما تعكس عبارة «معروض للبيع» الحالة التسويقية وقت اللقطة.

1,324مطوراً بمشاريع في دبيكتالوج أغسطس 2026

7,840مشروعاً ومبنى مدرجاًعبر 175 منطقة

2,031مشروعاً معروضاً للبيعبحسب حالة اللقطة

أكبر 15 مطوراً بحسب عدد المشاريع المدرجة

#	المطور	المشاريع	معروض للبيع	قيد الإنشاء	جاهز	المناطق
1	إعمار	774	246	373	345	35
2	داماك العقارية	540	240	290	138	35
3	نخيل	331	47	105	200	18
4	مِراس	287	90	163	106	25
5	عزيزي للتطوير العقاري	243	68	120	104	21
6	Binghatti المطورs	134	54	73	57	20
7	شوبا العقارية	129	69	82	31	23
8	دبي للعقارات	113	9	29	61	11
9	إلينغتون العقارية	111	41	80	24	27
10	ماجد الفطيم	111	18	85	25	4
11	دبي لإدارة الأصول	99	0	0	99	—
12	مجموعة ماج	97	8	31	31	15
13	نشاما	95	11	42	50	3
14	الدار	84	32	82	1	9
15	وصل لإدارة الأصول	81	21	46	33	10

تبرز الدار، وهي من أكبر مطوري أبوظبي، بـ82 مشروعاً قيد الإنشاء في دبي مقابل مشروع مكتمل واحد ضمن اللقطة، بما يوضح توسع محفظتها في الإمارة. أما مشاريع ماجد الفطيم البالغ عددها 111 فتقع في أربع مناطق فقط، بما يعكس نموذج تطوير المجتمعات الكبرى مثل تلال الغاف وغاف وودز.

من لديه أكبر عدد من المشاريع المعروضة للبيع؟

يتغير ترتيب بعض الشركات المتوسطة عندما نقارن المعروض للبيع بدلاً من إجمالي المشاريع:

#	المطور	معروض للبيع	الإجمالي
1	إعمار	246	774
2	داماك العقارية	240	540
3	مِراس	90	287
4	شوبا العقارية	69	129
5	عزيزي للتطوير العقاري	68	243
6	Binghatti المطورs	54	134
7	نخيل	47	331
8	إلينغتون العقارية	41	111
9	Object 1	40	71
10	امتياز للتطوير العقاري	34	78
11	الدار	32	84
12	Samana المطورs	29	66

تبرز Object 1 وامتياز للتطوير العقاري: 70 من أصل 71 مشروعاً للأولى قيد الإنشاء، و64 من أصل 78 للثانية. تساعد هذه الأرقام الوسطاء على تحديد المطورين ذوي نشاط الإطلاق المرتفع ومتابعة إصداراتهم الجديدة.

💡بيع المشروع بالكامل لا يعني اكتمال بنائه

تضم اللقطة 838 مشروعاً مباعاً بالكامل لكنه لا يزال قيد الإنشاء. يفيد عدد المشاريع المعروضة للبيع في فهم النشاط التسويقي أكثر من الإجمالي وحده، مع ضرورة التحقق من توافر الوحدة المحددة.

أين تتركز المشاريع؟

بين المشاريع ذات المنطقة المحددة، تتصدر المناطق التالية:

قرية جميرا الدائرية: 287 مشروعاً.
جزر دبي: 188.
الخليج التجاري: 150.
دبي الجنوب: 138.
مجمع دبي لاند ريزيدنس: 116.
دبي هيلز استيت: 114.
نخلة جميرا: 90.
ميدان: 81.
وسط مدينة دبي: 77.
داماك لاجونز: 73.

يعكس تصدر قرية جميرا الدائرية دورها في استقطاب الشركات ذات المشروع الواحد، بينما يوضح موقع جزر دبي في المرتبة الثانية اتساع نشاط التطوير في منطقة حديثة نسبياً ضمن هذه القائمة.

مواعيد التسليم المعلنة

بين المشاريع ذات سنة الإنجاز المحددة، تبلغ المواعيد المعلنة ذروتها في 2027:

532تسليماً معلناً في 2026

729تسليماً معلناً في 2027أعلى عدد في اللقطة

594تسليماً معلناً في 2028

تنخفض الأعداد إلى 269 في 2029 و73 في 2030. يعكس ذلك جزئياً مدى تقدم المواعيد المنشورة، وليس بالضرورة تباطؤ الإطلاقات. وقد تتغير السنوات عند إعادة جدولة المشاريع، ولذلك تُحدّث بيانات الدليل دورياً.

كيف تستخدم هذه القائمة؟

للوسطاء: لكل مطور ملف في الدليل يضم مشاريعه ومناطقه وأسعاره الابتدائية. أنشئ حساب وسيط مجانياً لاستلام المخزون وخطط السداد من المطورين الذين ينشرون عبر Nogbase وتقديم طلبات الاهتمام.
للمطورين: إذا احتاجت بيانات شركتك إلى تصحيح، تواصل مع الفريق لمراجعتها في اللقطة التالية. وتساعد غرفة الإطلاق المطور صاحب المشروع الأول على الوصول إلى الوسطاء دون بناء بوابة منفصلة.

المنهجية: دمج سجلات المطورين والمشاريع والوحدات من مصادر متعددة مع إزالة التكرار والاحتفاظ بمصدر السجل. يعرض المقال حقولاً واقعية مجمعة، ومرجعه لقطة 27 أغسطس 2026.

أدلة عملية ذات صلة

بعد إعداد قائمة المطورين المرشحين، قارن خطة السداد الفعلية وشروط الاهتمام أو الحجز. لا يمثل إدراج المطور في الدليل تحققاً من الاستثمار أو إذناً بالوصول إلى إصدار مبيعات.

الأسئلة الشائعة

من أكبر مطور في دبي بحسب عدد المشاريع؟

تتصدر إعمار لقطة كتالوج Nogbase في أغسطس 2026 بعدد 774 مشروعاً ومبنى، تليها داماك العقارية 540، ونخيل 331، ومِراس 287، وعزيزي للتطوير العقاري 243.

من يتصدر عدد المشاريع المعروضة للبيع؟

في لقطة أغسطس 2026، تتصدر إعمار بـ246 مشروعاً معروضاً للبيع، ثم داماك 240، ومِراس 90، وشوبا 69، وعزيزي 68. تعكس الأرقام الحالة التسويقية وقت اللقطة.

كم عدد المطورين العقاريين في دبي؟

يضم سجل دائرة الأراضي والأملاك 2,082 مطوراً مسجلاً، منهم 1,265 برخصة سارية بحسب بيانات دبي الرقمية المفتوحة في سبتمبر 2025. أما كتالوج Nogbase فيضم 1,324 مطوراً لديهم مشروع أو مبنى معروف الاسم في دبي، منهم 723 بمشروع واحد و113 بعشرة مشاريع أو أكثر. الترخيص والمشروع مقياسان مختلفان.

ما مصدر هذه الأرقام؟

كتالوج Nogbase الذي يدمج سجلات المطورين والمشاريع والوحدات من مصادر متعددة مع إزالة التكرار. تُنشر حقول واقعية مثل الأسماء والأعداد والمناطق والأسعار الابتدائية والحالة، ولكل مطور ملف في الدليل.